Ang pagpapatakbo ng construction site na walang kuryente at tubig ay halos imposible. Dahil wala pang koneksyon sa bahay, nakakatulong ang tubig sa konstruksiyon at kuryente sa konstruksiyon sa buong yugto ng pagtatayo. Dapat i-apply ang mga ito. Sino ang may pananagutan para sa mga aplikasyon, kung ano ang kailangan mong mag-apply at kung paano ka dapat magpatuloy ay mahahalagang tanong na sasagutin sa ibaba.
Suplay ng kuryente at tubig para sa construction site
Kapag nagsimula ang pagtatayo ng bahay, mahalaga ang tubig at kuryente. Dahil hindi pa maaaring konektado ang property sa street power grid, ang tinatawag na construction electricity ay nag-aalok ng solusyon. Bilang isang tuntunin, kailangang harapin ng may-ari ng gusali ang aplikasyon, dahil karaniwang nag-aatubili ang mga kumpanya ng konstruksiyon na harapin ang mga pormalidad sa mga tagapagbigay ng utility.
Construction electricity at construction water ay karaniwang nauuna sa isang application. Ayon sa mga legal na regulasyon, walang kuryente o tubig ang maaaring bilhin kung wala ito. Ito ay independyente kung ang isang metro ay konektado sa pagkonsumo ng singil. Ang ibig sabihin nito ay para sa iyo: ang unang hakbang sa pagtanggap ng tubig sa konstruksiyon at kuryente ay palaging ang aplikasyon.
Supply mula sa mga kapitbahay
Lalo na kung may itinatayo na bakanteng lote sa pagitan o sa tabi ng direktang kapitbahay, ang pinakasimpleng solusyon ay ang kumonekta sa kasalukuyang suplay ng kuryente at tubig nang may pahintulot nila. Ang mahahabang pamamaraang pang-administratibo ay inaalis, gayundin ang mga oras ng paghihintay. Hilahin lang ang cable at/o pipe mula sa kalapit na property papunta sa construction site at tapos ka na. Ang pagsingil ay tapos na sa kapitbahay. Ngunit sa paggawa nito, ikaw at lalo na ang iyong kapwa ay nakagawa ng isang kriminal na pagkakasala.
Walang supply ng kapitbahay na walang aplikasyon
Ang pampublikong tubig at kuryente mula sa network ay hindi maaaring ibenta muli. Ang isang koneksyon ay posible lamang kung ito ay mauunahan ng isang aprubadong aplikasyon. Sa kasong ito, tanging ang access sa ari-arian para sa kani-kanilang supply ang maaaring gamitin ng kapitbahay. Nangangahulugan ito na ang isang "metro ng konstruksyon" ay dapat na i-set up para sa lugar ng konstruksiyon bago ang mga metro ng kapitbahay. Ang ruta doon ay may parehong haba at nagsasangkot din ng pagsusumite ng aplikasyon, tulad ng pagkakaroon ng sarili mong koneksyon sa pampublikong network. Nag-aalok ito sa iyo ng maximum na mga pakinabang sa mga tuntunin ng oras kung ang pinakamalapit na opsyon sa koneksyon ay mas malayo at/o ang koneksyon ay mas kumplikadong ipatupad.
Saan mag-a-apply para sa construction water at kuryente?
Construction electricity
Maaari kang mag-aplay para sa konstruksyon ng kuryente mula sa isang lokal na supplier ng enerhiya, isang lokal na operator ng network o mula sa mga municipal utilities. Kung isusumite mo ang aplikasyon sa isang lokal na network operator, hindi nila kailangang kumilos bilang tagapagtustos ng kuryente nang sabay. Nagbibigay-daan lamang ito sa pag-access/koneksyon ng kuryente. Kung ito ang kaso, maaari kang mag-commisyon ng isang tagapagbigay ng kuryente na iyong pinili upang mag-supply ng kuryente. Dito makatuwirang ihambing ang mga presyo ng iba't ibang tagapagbigay ng kuryente upang makahanap ng mura, dahil ang mga kagamitan sa konstruksiyon ay minsan ay isang malaking power guzzler at nag-iiwan sa iyo ng mga mamahaling singil. Minsan may malaking pagkakaiba ang ilang sentimo.
Construction water
Ang tubig sa konstruksiyon ay dapat ilapat mula sa responsableng tagapagtustos ng tubig. Dapat tandaan dito na ang koneksyon ay maaari lamang gawin ng isang installer na lisensyado sa Germany. Ito ay batay sa katotohanan na ang tubig sa konstruksiyon ay nakuha mula sa pampublikong network ng inuming tubig at ang koneksyon ay dapat na walang kamali-mali upang maiwasan ang posibleng kontaminasyon.
Bilang isang panuntunan, ang kumpanya ng pag-install na nagsasagawa ng koneksyon ang namamahala sa aplikasyon. Ang oras ng pagproseso ay maaaring tumagal ng anim o higit pang linggo depende sa workload. Ginagawa nitong mas mahalaga na mabilis kang mag-apply para sa construction water - mas mabuti kaagad pagkatapos matanggap ang building permit.
Mga dokumento para sa aplikasyon
Construction electricity
Aling mga dokumento ang kailangan mong ilakip sa aplikasyon para sa construction water ay nag-iiba-iba sa bawat kumpanya ng utility. Maipapayo na tanungin ang iyong napiling network operator, tagapagbigay ng kuryente o kumpanya ng municipal utility para sa mga dokumentong kailangan mo. Ang mga sumusunod na dokumento/dokumento ay karaniwang kinakailangan:
- Informative site plan para sa koordinasyon sa pagitan ng network technicians at network operators para sa network connection
- Impormasyon ng lokasyon para sa hinaharap na construction power distributor
- Floor plan kung saan nakaplano ang power house connection
Construction water
Dahil karaniwang pinangangasiwaan ng kumpanya ng pag-install ang aplikasyon para sa construction water, karaniwan nilang alam ang saklaw ng mga kinakailangang dokumento na kinakailangan sa lugar ng responsibilidad para sa lugar ng gusali. Dahil kailangan mong ibigay ito, narito ang isang pangkalahatang-ideya ng mga posibleng papeles/ebidensya at impormasyon:
- I-extract mula sa land register ng property para patunayan na ang aplikante ang may-ari
- Plan ng floor plan sa sukat na 1:1000 ng pinakamababang palapag (basement o ground floor)
- Ang lokasyon kung saan ilalagay ang metro ng tubig ay dapat na markahan sa floor plan
- Sa ilang kaso, ang land registry office ay nangangailangan ng plano sa 1:1000 na may mga sukat ng gusali
- Sa maraming pagkakataon, ang pag-apruba ng installer/installer na nagsasagawa ng trabaho ay dapat na kasama ng application
Pagpapasiya ng lokasyon at ruta
Sa ilang mga kaso, ang isang on-site na appointment sa inspeksyon ay iiskedyul bago maaprubahan ang aplikasyon. Ito ay partikular na nangyayari kapag ang maraming lokasyon para sa mga metro ng gusali/koneksyon ay isinasaalang-alang. Sa panahon ng inspeksyon sa lugar, hinahanap ang pinakamahusay na solusyon batay sa koneksyon sa bahay sa ibang pagkakataon.
Baguhin o baguhin
Kung maayos ang lokasyon/ruta, bahagi ito ng pag-apruba ng aplikasyon. Nangangahulugan ito na ang kasunod na pagbabago ng lokasyon ay hindi dapat isagawa sa sarili mong inisyatiba. Kung, halimbawa, ang isang mas pinakamainam na lokasyon para sa konstruksyon ng kuryente ay lumitaw sa panahon ng konstruksiyon, dapat mong palaging itanong kung saan mo isinumite ang aplikasyon bago mo nais na ilipat ito. Kung mabigo kang gawin ito, maaaring may kahihinatnan at multa.
Pagkatapos ng pag-apruba ng aplikasyon
Kung naisumite nang buo ang lahat ng mga dokumento at natapos na ang pagproseso, ang aktibong bahagi ng pagbibigay ng tubig at kuryente sa konstruksiyon ay ginagamit.
Kasunod ng isang aprubadong aplikasyon, ang mga in-house na installer/electricians ng supplier ay maglalagay ng mga koneksyon sa property o ikokonekta ang mga ito sa pampublikong network simula sa hangganan ng property. Aayusin ang isang appointment sa tagabuo/aplikante.
Koneksyon
Bago ikonekta ang koneksyon ng tubig o kuryente, kadalasan ay kailangang bayaran ang unang bill. Kabilang dito ang iba't ibang posisyon at depende sa kung iba't ibang kagamitan, tulad ng metro, ang ibinibigay. Pagkatapos lamang mabayaran ang invoice ay gagawa ng appointment para sa koneksyon.
Construction power connection
Ang tinatawag na construction electricity cabinet ay karaniwang naka-set up para sa construction site electricity. Ang lahat ng socket doon ay dapat na mauna sa isang metro, na direktang konektado sa koneksyon ng kuryente sa pampublikong power grid.
Construction water connection
May iba't ibang opsyon na magagamit para sa pagkonekta ng tubig sa gusali. Alin ang pinag-uusapan ay pangunahing nakasalalay sa mga lokal na kondisyon. Ang tagapagtustos ng tubig lamang ang gumagawa ng desisyon sa ilalim ng mga sumusunod na opsyon:
- Pinakamalapit na hydrant sa ibabaw ng standpipe
- Sa isang umiiral nang tubo ng tubig, halimbawa sa katabing property
- Pagpapagawa ng bagong sistema ng tubig sa hangganan ng ari-arian
Mga Gastos
Hindi posibleng magbigay ng pangkalahatang sagot sa kung anong mga gastos ang dapat mong asahan sa kabuuan para sa kuryente at tubig sa konstruksiyon. Depende ito sa ilang salik, na maaaring mag-iba nang malaki sa presyo:
- Mga presyo para sa mga pangunahing bayarin at pagkonsumo depende sa provider
- Presyo para sa installer at electrician (para sa koneksyon)
- Anumang karagdagang gawain sa paglalagay ng mga tubo at cable sa construction site (hal. paghuhukay ng lupa)
- Bumili o umarkila ng mga accessories
Renta o Bumili
Construction power box
Ikaw bilang may-ari ng gusali ay karaniwang may pananagutan sa pagbili ng power box sa construction site. Ang mga kumpanya ng konstruksyon ay madalas na nakikipagtulungan sa mga kumpanya ng pag-upa at maaaring bumili ng isang construction power box sa isang batayan ng pagrenta. Sa Internet maaari kang makahanap ng maraming mga address para sa pagrenta ng mga power box ng konstruksiyon sa lahat ng laki at pagkakaiba-iba, mayroon o walang pinagsamang mga metro. Ang mga presyo ay nag-iiba ayon dito. Kung mas mahaba ang panahon ng pagrenta ay pinili, mas mababa ang presyo ng rental bawat araw. Ang isang simpleng modelo na may metro ay available sa average sa pagitan ng dalawang euro at sampung euro bawat araw, depende sa panahon ng pagrenta.
Kung inaasahan mo ang mas mahabang yugto ng konstruksyon kung saan kakailanganin mo ng kuryente sa konstruksyon, madalas na sulit ang pagbili ng isang construction box ng kuryente mula sa pinansiyal na pananaw. Ginagamit sa isang metro, kadalasang available ang mga ito sa halagang humigit-kumulang 100 euro.
Tip:
Sulit ang pagkukumpara, dahil kahit na sa pinakamamahal na panandaliang pagrenta na hanggang sa humigit-kumulang 14 na araw, maibabalik mo ang presyo ng pagbili mula sa ikasampung araw at pagkatapos ay maaari mong ibenta muli ang power box ng gusali.
Counter
Ang isang metro para sa construction water ay kadalasang maaaring rentahan mula sa water supplier. Para sa uri ng koneksyon ng tubig na may standpipe, available ito kasama ng integrated meter. Karaniwang kinakailangan dito ang isang deposito, na kadalasang 400 euro o higit pa. Ang isang pangunahing bayad at isang pang-araw-araw na presyo ng rental ay sinisingil bilang karagdagan sa pagkonsumo. Available na bago ang mga metro ng kuryente sa konstruksyon mula sa 30 euro - ang mga ginamit ay mas mura.
Allocation key para sa pagsingil sa pagkonsumo
Maaari at dapat kang gumawa ng kasunduan sa pagsingil para sa mga gastos sa tubig at kuryente sa mga subcontractor na nag-aangkin ng malaking konsumo sa pamamagitan ng paggawa ng shell at/o pagtatapos ng trabaho. Ang pag-install ng mga intermediate meter ay isang solusyon, ngunit kapag ang iba't ibang kumpanya ay gumagana nang magkatulad, madalas itong humahantong sa mga kahirapan sa pamamahagi/paggamit ng kuryente.
Mas mainam na kalkulahin gamit ang allocation key. Ang mga porsyento ng halaga ay ginagamit upang kalkulahin ang mga gastos para sa mga indibidwal na kumpanya. Depende sa kabuuang output ng konstruksiyon at mga power device na gagamitin ng mga indibidwal na kumpanya, dapat piliin ang halaga ng key ng alokasyon.
Illegality
Dapat tandaan na sa maraming lugar puro konsumo lang ang maaaring singilin. Ang pagsasama ng mga gastos sa koneksyon o probisyon sa allocation key ay kadalasang ilegal. Dito dapat mong bigyang-pansin ang eksaktong mga salita sa kasunduan sa pagsingil upang ito ay manatiling legal na wasto.
Tip:
Regular na tinutukoy ng Federal Statistical Office ang average na key ng alokasyon para sa mga builder. Sa isip, maaari mong malaman ang tungkol sa mga karaniwang kundisyon mula sa iba pang mga builder sa rehiyon upang hindi ka mapunta sa mataas na gastos sa pagkonsumo mula sa mga kumpanya ng konstruksiyon.
