Ang balkonahe ang pinakamaliit at, para sa maraming tao, ang tanging anyo ng pribadong open space. Ginagawa nitong mas mahalaga na panatilihing magagamit ang mga ito hangga't maaari sa buong taon. Ang balcony glazing ay nakakatulong na panatilihing kaaya-aya at komportable ang balkonahe o loggia kahit na sa mga transitional period. Sa ibaba ay ipapaliwanag namin kung gaano kataas ang mga gastos gamit ang mga malinaw na halimbawa.
Ang mga salik na nakakaimpluwensya
Kung gusto mo ng mga konkretong numero sa puntong ito kung saan maaari mong pagbabatayan ang pagpaplano at financing ng iyong balcony glazing, ikaw ay mabibigo. Sa kasamaang palad, kasalukuyang walang umiiral na listahan ng presyo kung saan maaari mong pagsama-samahin ang sarili mong proyekto sa balkonahe at loggia ayon sa gusto mo. Sa halip, ang mga presyo ay higit na nakasalalay sa indibidwal na proyekto sa pagtatayo. Pero bakit ganun? At anong mga salik ang tumutukoy sa presyo?
Ang Rehiyon
Maaaring madaling makaligtaan ang aspetong ito sa simula. Tulad ng mga presyo ng konstruksiyon sa pangkalahatan, ang mga para sa glazing ay nag-iiba rin nang malaki sa bawat rehiyon. Ang sinumang kumukuha ng mga manggagawa sa mga rural na lugar ay karaniwang makakaasa ng makabuluhang mas mababang presyo. Mayroon pa ring malinaw na west-east divide, kaya ang balcony glazing sa western metropolitan areas ay mas mahal kaysa sa - bilang isang matinding halimbawa - sa mga rural na lugar na mahina sa istruktura ng mga bagong federal state.
Ang pagbitay
Ang teknikal na pagpapatupad ay tiyak na may pinakamalaking impluwensya sa mga gastos. Tulad ng sa mga sasakyan, halimbawa, mayroong ilustrasyon at paulit-ulit na sinipi na pagkakaiba sa pagitan ng isang praktikal na family van at isang mabilis na sports car, ang pangkalahatang teknikal na setting, ang mga materyales at, huli ngunit hindi bababa sa, ang mga detalye ng konstruksiyon ay napaka-variable din. sa kaso ng glazing. Samakatuwid, dapat mong isaisip ang mga aspetong ito kapag tinitimbang ang mga presyo:
Dimension
- Malalaking glazing area ay mas mahal sa pangkalahatan, ngunit mas mura kada metro kuwadrado dahil sa dami ng mga diskwento atbp.
- Kung mas maraming sulok, espesyal na detalye, atbp. kaugnay ng glazing area, mas mahal
Frame
Plastic
- murang entry-level na bersyon na puti
- medyo malalaking frame cross-section
- Maaaring i-foil ang mga ibabaw sa kulay (mga karagdagang gastos para sa kulay na humigit-kumulang 7% para sa one-sided foiling, hanggang 15% para sa double-sided na pangkulay)
Aluminium
- slim cross sections
- napakatibay at lumalaban
- Maaaring pumili ng mga anodized na kulay, humigit-kumulang 30 hanggang 50% na mas mahal kaysa sa plastic
Bakal
- pinakamataas na kapasidad ng pagkarga para sa malalaking elemento o partikular na mga slim frame profile
- Sa kabilang banda, maaari lamang itong gamitin sa limitadong lawak kapag kinakailangan ang mga thermal requirements
- Pagpipilian ng kulay kaysa sa coating
- Mga gastos ay humigit-kumulang tulad ng aluminyo
Kahoy
- napaka-eleganteng tingnan
- ngunit posible ang malalaking frame cross-section at medyo maliit na sash dimension
- Ang kulay ay maaaring matukoy nang basta-basta sa pamamagitan ng pintura
- Hanggang 10% ang halaga kaysa sa bakal at aluminyo
- Para sa mga espesyal na variant (wood-aluminum construction) din sa itaas nito
Glazing
Single glazing
pinakamurang opsyon, nag-aalok ng proteksyon sa lagay ng panahon at hangin, pati na rin ng proteksyon sa pagkahulog kung kinakailangan
Insulating glazing
- natutugunan ang mga kinakailangan sa thermal
- magagamit bilang dalawa o tatlong pane glazing
- Mga karagdagang gastos depende sa kalidad ng pagkakabukod sa pagitan ng 50 at 150%
- Kung may mataas na insulation effect, kailangan ng mga karagdagang gastos para sa frame at posibleng ibang construction dahil sa mataas na bigat ng mga pane
Higit pang puntos
- Fixed glazing na walang movable elements mura, pero hindi masyadong kumportable dahil sa kakulangan ng mga pambungad na sintas, samakatuwid kadalasan ay pinagsama lamang sa ibang mga elemento
- Swing o tilt-and-turn sash (tulad ng "normal" na mga bintana) kadalasan ang pinakamurang opsyon para sa mga bahagi ng glazing na maaaring buksan, mga karagdagang gastos kumpara sa fixed glazing approx. 30%
- Sliding system ay nakakatipid ng malaking espasyo dahil walang mga sintas na nakausli sa balkonahe, na angkop para sa malalaking pagbubukas ng mga lugar, ngunit kadalasan ay madaling ipatupad na may solong glazing na walang thermal na kinakailangan, karagdagang gastos kumpara sa umiikot na mga sintas na hanggang 20 -50% (depende sa bersyon)
Fittings
- Standard visible
- attached fittings
- invisible fittings hanggang 20% mas mahal
Lokasyon at accessibility
Kung madaling ma-access ang balcony na glazed, halimbawa sa pamamagitan ng nauugnay na apartment, at hindi problema ang paghahatid sa gusali, mababa ang hindi maiiwasang gastos na nauugnay sa construction site. Kung, sa kabilang banda, ang mga karagdagang pasilidad tulad ng scaffolding o crane ay kinakailangan, ang mga espesyal na tampok na ito ay nagkakaroon ng mataas na gastos halos independyente sa aktwal na lugar ng glazing. Lalo itong nagiging mahirap kung ang mismong gusali ay hindi maabot ng transporter at ang pagsisikap na kasangkot sa pagpunta sa lugar ng konstruksiyon ay tumataas nang malaki.
Panahon ng konstruksyon
Bagama't tiyak na dapat na permanente ang glazing sa isang loggia o balkonahe, tiyak na mailalarawan ito bilang isang pana-panahong bagay sa mga tuntunin ng mga gastos sa pagtatayo. Kung nagpaplano ka at nag-order sa tagsibol, karaniwang kailangan mong isaalang-alang ang makabuluhang mas mataas na mga gastos kaysa sa kaso sa taglamig. Ang pangunahing dahilan nito ay ang paggamit ng kapasidad ng mga kumpanya. Ang buong order na mga libro ay humahantong sa hindi gaanong mahigpit na pagkalkula ng mga tagapagpatupad kaysa sa isang nakakarelaks na sitwasyon sa pagtatrabaho o kahit na walang ginagawa sa kumpanya.
Ang pangalawang temporal na aspeto ay ang patuloy na pagtaas ng mga presyo ng konstruksiyon. Kung mag-order ka ngayon, hindi ka makakakuha ng parehong presyo tulad ng nakaraang taon. Depende sa rehiyon at kalakalan, ang average na pagtaas ng presyo ng konstruksiyon sa Germany ay nasa pagitan ng 5 at 10% bawat taon. Ang isang balangkas ng gastos na kasalukuyan ngayon ay magiging lipas na sa loob ng anim na buwan o kahit isang buong taon at may kaunting makabuluhang kahulugan.
Mga pagtatantya sa totoong gastos
Ngayong nalaman mo na ang ilang aspeto na maaaring magkaroon ng malinaw na impluwensya sa inaasahang presyo, ang susunod na tanong ay kung aling presyo ang babaguhin ng mga detalyadong puntong binanggit. Dapat tandaan na halos hindi posible na magbigay ng isang maaasahang balangkas ng gastos nang hindi nalalaman ang lokasyon ng konstruksiyon, pagpapatupad at, huling ngunit hindi bababa sa, oras ng pagtatayo. Samakatuwid, ang mga sumusunod na numero ay maaari lamang magsilbi bilang isang magaspang na gabay at dapat na ma-verify sa lalong madaling panahon sa isang tunay na alok mula sa isang lokal na kumpanya. Ang impormasyon ay batay sa isang normal na laki ng balkonahe na humigit-kumulang 2.00 x 4.00 metro:
- Plastic elements na may fixed glazing, single glass: humigit-kumulang 80 – 100 EUR / m2
- Plastic na elemento na may fixed glazing, insulating glazing: humigit-kumulang EUR 120 / m2
- Plastic elements, rotating sashes, insulating glazing: humigit-kumulang 160 – 180, - EUR / m2
- Mga elementong kahoy, umiikot na sash, insulating glazing: humigit-kumulang EUR 200 / m2
- Plastic sliding system: humigit-kumulang 400 – 450 EUR / m2
- Sliding system aluminum: humigit-kumulang 600 –
- Plastic folding elements: humigit-kumulang EUR 500 / m2
- Folding elements aluminum / steel: humigit-kumulang 700 EUR / m2
Iba pang karagdagang gawain
Hindi lahat ng lugar ng balcony glazing ay madaling matukoy gamit ang fixed cost parameters at ang underlying wall area. Sa tuwing kailangang gawin ang mga espesyal na gawain, tulad ng mga pagsasaayos sa kasalukuyang balkonahe, ibang paraan ang may katuturan. Dito, ang isang magaspang na balangkas ng gastos ay maaaring makatotohanang matantya batay sa kinakailangang oras ng pagtatrabaho. Ang sumusunod na diskarte ay pinili:
Tinantyang oras sa oras x bilang ng mga tao na kailangan x 50, - EUR
Ang rate na EUR 50 kada oras ay tinatayang average sa pagitan ng mga hindi bihasang manggagawa at mga skilled na manggagawa at kasama rin ang mas maliliit na tulong at kagamitan.
PANSIN:
Ang oras-oras na sahod para sa pagkalkula ay hindi dapat malito sa oras-oras na sahod na aktwal na natatanggap ng mga manggagawa. Bilang karagdagan sa aktwal na sahod, kasama rin sa diskarte sa pagkalkula ang mga karagdagang gastos sa sahod at mga surcharge para sa iba pang mga gastos!
Kapag tinatantya ang mga oras ng pagtatrabaho, dapat mong laging tantiyahin nang bukas-palad at, kung kinakailangan, ipagpalagay ang pinaka-hindi kanais-nais na mga kondisyon. Gayunpaman, dahil sa dami ng tao, mahalagang hindi maisagawa nang mag-isa ang ilang gawain.
Cost framework, mga presyo at badyet
Nagiging malinaw na ang presyo ng balcony glazing ay hindi mabilis na matutukoy sa loob ng ilang minuto. Maraming salik ang may impluwensya at maaaring gamitin bilang mga variable upang hindi lumampas sa kasalukuyang badyet. Kung gusto mong matukoy ang aktwal na halaga ng pera nang tumpak hangga't maaari, dapat kang magpatuloy sa mga sumusunod:
- Tukuyin ang mga nakapirming kundisyon ng framework: laki ng balkonahe, lokasyon at accessibility
- Tukuyin ang ninanais na glazing area
- Tukuyin ang kinakailangan o gustong mga detalye, tulad ng mga materyales sa frame, pambungad na sintas, atbp.
- Tantyahin ang karagdagang trabaho atbp. batay sa oras
- Tukuyin ang balangkas ng gastos batay sa mga pangunahing numero
MAHALAGA:
Plan buffer para sa mga hindi inaasahang kaganapan!
- Ihambing ang balangkas ng gastos sa badyet
- Kung lumampas sa badyet, ayusin ang mga indibidwal na parameter hanggang sa magkatugma ang balangkas at badyet
- Tiyaking i-verify ang tinukoy na framework ng gastos sa pamamagitan ng mga alok
TANDAAN:
Tanging isang konkretong alok na may on-site na inspeksyon ang nagbibigay-daan sa posibleng sabihin nang may katiyakan kung ang kinakalkulang kabuuan ay mabubuhay at tumutugma sa tunay na presyo. Ang paghahambing na ito ay nagiging partikular na makabuluhan kapag maraming paghahambing na alok ang nakuha!
