Kung gusto mong tawaging sarili mo ang isang bahay, spoiled ka sa pagpili. Ang mga gawang bahay, solidong bahay, kit house, arkitekto na bahay at half-timbered na bahay ay ilan lamang sa mga halimbawa. Gayunpaman, ang mga kahoy na bahay ay nakakaranas ng isang tunay na boom. Ngunit hindi lahat ng kahoy na bahay ay pareho. Ang isang uri ng konstruksiyon ay timber frame construction. Alamin ang lahat ng dapat mong malaman tungkol dito sa ibaba.
Wood frame construction – ibig sabihin
Ang timber frame building ay isang construction kung saan ang pangunahing istraktura ng bahay ay gawa sa kahoy. Ito ay kumakatawan sa isang uri ng balangkas at bumubuo sa base. Binubuo ito ng mga materyales sa pagtatayo ng dingding na hugis panel na ikinakabit sa mga frame na gawa sa pagkarga. Lumilikha ito ng matatag at matatag na base. Ang karagdagang pagpapapanatag ay nakakamit gamit ang pahilis na inilapat na mga board/batten. Ang pangunahing produksyon ay nagaganap sa naaangkop na mga planta ng pagmamanupaktura. Karaniwang inihahatid ang mga ito bilang mga prefabricated na elemento at matatag na naka-install sa lupa na inihanda para sa pag-install. Ang karagdagang pagpapalawak ay magaganap.
Kilala rin ang uri na ito bilang timber frame construction at timber frame construction. Sa unang sulyap, ang bagong tahanan ay hindi kailangang maging isang klasikong bahay na gawa sa kahoy. Maaari itong pagsamahin sa hindi mabilang na iba pang mga materyales sa gusali nang hindi nawawala ang mga pakinabang ng konstruksiyon na gawa sa kahoy.
Kasaysayan
Ang timber frame construction ay ang modernong bersyon ng lumang half-timbered na bahay at batay sa tipikal na magaan na paraan ng konstruksiyon na ginamit sa North America sa loob ng maraming siglo. Sa simula ng ika-19 na sigloAng mga unang gusali ay itinayo sa Alemanya noong ika-19 na siglo. Simula noon, ang ganitong uri ng konstruksiyon ay sumailalim sa ilang mga pag-unlad at ngayon ay umabot sa isang antas na nag-aalok ng maraming mga pakinabang para sa mga may-ari ng gusali at sa kapaligiran. Ang timber frame construction ay naging pamantayan na ngayon para sa maraming prefabricated house manufacturer at carpentry shop at isa ito sa pinakamabentang sistema ng konstruksiyon ng timber sa Germany.
Mga kalamangan sa pagtatayo ng wood frame
Weather-independent shell construction
Ang konstruksiyon na gawa sa kahoy na frame para sa isang bahay ay inihatid na prefabricated nang direkta mula sa factory hall. Para sa mga tagabuo, nangangahulugan ito na walang aasahan dahil sa masamang panahon o iba pang panlabas na impluwensya, gaya ng madalas na nangyayari, halimbawa, kapag gumagawa ng solidong istraktura sa site.
Maikling oras ng pagtatayo
Ang isa pang bentahe ay, depende sa laki at pagiging kumplikado ng konstruksiyon ng kahoy na frame, ang pangunahing balangkas ay maaaring i-set up sa tirahan sa hinaharap sa maikling panahon lamang. Ang tapos na shell na may bubong ay karaniwang handa sa loob ng isa hanggang tatlong araw. Ang thermal insulation at mga bintana kasama ang mga window sill ay madalas ding i-order. Ito ay nag-aalis ng mga araw o linggo kung kailan ang tagabuo ay kailangang magbigay ng tulong o mangasiwa sa mga mangangalakal upang matiyak na ang lahat ay nangyayari ayon sa plano. Ang pinaikling yugto ng konstruksiyon ay nagbibigay-daan para sa mas mabilis na pagkumpleto at paglipat sa bagong tahanan. Maaaring makatipid ng karagdagang pera ang sinumang namuhay sa upa sa kanilang lumang inuupahang apartment.
Mabilis na pag-troubleshoot
Ang bawat elementong kahoy ay sumasailalim sa kontrol sa kalidad bago ito ipadala sa customer. Ang anumang mga depekto at error sa kalidad ay mas madaling mahanap at maaaring itama nang mas mabilis sa pabrika kaysa sa isang lugar ng konstruksiyon. Kung may mga pagkakamali dito, ang pag-aayos sa mga ito ay nangangailangan ng oras at kadalasan ay pera ng kliyente.
Flexibility
Bilang isang tagabuo, mayroon kang pagkakataong magdisenyo ng floor plan ayon sa iyong kagustuhan, basta't walang tiyak na mga regulasyon sa gusali ang pumipigil sa iyong gawin ito. Halos anumang variant ng disenyo ay maaaring piliin ayon sa mga indibidwal na kagustuhan.
Mas magagamit na espasyo
Nag-aalok sa iyo ang mga wood frame na gusali ng humigit-kumulang sampung porsiyentong mas maraming espasyo sa loob ng bahay kumpara sa isang brick house na may magkaparehong insulation value. Ito ay dahil sa ang katunayan na mayroong isang mas maliit na kapal ng pader. Sa 100 metro kuwadrado na balangkas ng bahay, umaabot ito ng hanggang sampung metro kuwadrado ng living space, kung saan maaari kang, halimbawa, mag-set up ng karagdagang dressing room o banyo.
Sustainability and Environment
Ang Wood ay isang ekolohikal na materyal para sa environment friendly na konstruksyon. Bilang isang patakaran, ang kahoy para sa produksyon ay nagmula sa rehiyon o mga bansa sa Europa at hindi na-import mula sa malayong ibang bansa, kung saan ang pagpapanatili ay hindi pangunahing isyu kapag ang pagputol. Sa disenyong ito, nag-aambag ka sa proteksyon ng klima sa pamamagitan ng permanenteng pag-iimbak ng CO2.
Natural na thermal insulation
Ang isang wooden frame building ay binibigyan ng mga insulating material, ngunit ang kahoy lang ay mayroon nang insulating properties. Ang kahoy na may kapal na 6.5 sentimetro ay may mga halaga ng pagkakabukod kung saan kakailanganin ang 40 sentimetro ng solidong klinker. Bilang isang patakaran, ang mga materyales sa pagkakabukod na gawa sa selulusa at mga hibla ng kahoy ay ginagamit din, na malinaw na nakakatugon sa mga alituntunin sa pag-save ng enerhiya. Ang pagkakaiba sa iba pang paraan ng pagtatayo ay partikular na malinaw sa pagkalkula ng pag-init at pagkonsumo ng enerhiya, dahil ang init ay nananatili sa loob at ang malamig ay nananatili sa labas.
Malusog na Pamumuhay
Ang Ang kahoy ay isang natural na materyales sa gusali na hindi nangangailangan ng paggamit ng mga kemikal na pang-imbak ng kahoy at sa pangkalahatan ay hindi naglalaman ng anumang iba pang nakakapinsala o nakakalason na sangkap. Ito ay hindi lamang nakikinabang sa mga nagdurusa sa allergy at mga bata, na kadalasang sensitibo sa mga artipisyal na gawa sa mga materyales sa gusali. Ang breathability ng kahoy ay sinasala ang hangin sa silid at natural na kinokontrol ang kahalumigmigan. Bilang karagdagan, lumilikha ito ng maaliwalas na kapaligiran sa pamumuhay.
Tip:
Kapag bumibili, palaging bigyang-pansin ang uri ng paunang paggamot, dahil maaaring paminsan-minsan ay mayroong mga nakakapinsalang sangkap, lalo na sa mas mababang mga hanay ng presyo, na hindi inaasahan na may mas mataas na kalidad.
Personal na kontribusyon
Walang ibang uri ng konstruksiyon ang nagbibigay-daan sa kasing dami ng opsyon para sa personal na trabaho gaya ng pagtatayo ng timber frame. Maaari mong ilagay ang dalisay na "balangkas" sa pundasyon at, na may kaunting mga pagbubukod, ayon sa teorya ay isagawa ang lahat ng iba pang gawain sa iyong sarili. Ang kailangan, siyempre, ay mayroon kang naaangkop na mga kasanayan at/o makakahanap ng tulong ng eksperto mula sa mga kaibigan/pamilya na makakatulong sa pagpapalawak nang libre o sa maliit na pera.
Kung mas maraming trabaho ang ginagawa mo sa iyong sarili, mas mura ang magagawa mo sa iyong bagong tahanan. Ang mga personal na kontribusyon ay maaaring, halimbawa:
- Pagkabit ng pagkakabukod
- Pagguhit ng mga panloob na dingding
- Plastering
- Laying electrics
- Heating installation
- Pagkabit ng bintana at pinto
- Roofing
- Wallpaper at pagpipinta
- Pag-install ng mga sanitary facility
- Tile
Mga disadvantage ng wood frame construction
May ilang disbentaha na umiikot sa lipunan tungkol sa mga gusaling gawa sa kahoy o isang konstruksiyon na gawa sa kahoy, gaya ng paraan ng pagtatayo ng kahoy na frame. Gayunpaman, karamihan sa kanila ay matagal nang hindi napapanahon o mga pagkiling lamang batay sa kamangmangan. Gayunpaman, may mga negatibong aspeto din ang konstruksiyon na gawa sa kahoy.
Proteksyon sa sunog
Ang mga alalahanin ay madalas na ipinahahayag, lalo na pagdating sa proteksyon sa sunog, na, bilang isang negatibong pagtatasa, ay humahantong sa mga tagabuo na pigilin ang paggamit ng konstruksiyon na gawa sa kahoy. Ito ay walang batayan, dahil sa ngayon ay magagamit ang isang timber frame construction na may parehong rating ng proteksyon sa sunog na maaaring makamit sa isang solidong bahay. Bilang karagdagan, ang kahoy ay may mahuhulaan na pag-uugali ng apoy at samakatuwid ay maaaring mapawi nang mas mabilis at mas epektibong labanan kung sakaling magkaroon ng sunog kaysa sa maraming iba pang mga artipisyal na materyales sa gusali. Bilang karagdagan, salungat sa ilang iba pang mga opinyon, ang kahoy ay isang flame-retardant na materyal.
Proteksyon sa ingay
Maraming tao ang nakakaalam kung gaano kaluma ang mga sahig na gawa sa sahig na lumalangitngit sa bawat hakbang at maririnig sa buong bahay. Sa isang timber frame building, hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa ingay sa kalye o mga yabag na nakakagambala sa iyong kapayapaan at katahimikan. Ang paunang kinakailangan ay ang pagkakabukod ng ingay ay naka-install. Available ito sa iba't ibang kapal at, sa pinakamagandang sitwasyon, tinitiyak na makakamit ang proteksyon sa ingay, tulad ng kaso sa mga masonry at kongkretong kisame.
Tip:
Magtanong tungkol sa naaangkop na mga opsyon sa proteksyon ng ingay mula sa provider sa yugto ng pagpaplano. Sa maraming kaso, higit sa lahat, dapat/dapat ibigay ang impact sound insulation
Habang-buhay
Ang haba ng buhay ng mga bahay na may istrakturang kahoy ay ipinapalagay na mas maikli kaysa sa mga solidong bahay. Maraming mga eksperto ang nakipag-usap tungkol dito sa nakaraan at nakarating sa konklusyon na ito ang kaso. Sa iba't ibang ulat, natagpuan ang pagkakaiba sa haba ng buhay sa pagitan ng mga solidong gusali at mga bahay na may timber frame construction na 20 hanggang 60 taon. Alinsunod dito, ang tibay ng konstruksiyon ng kahoy na beam ay nasa pagitan ng 40 at 60 taon. Ang matatag na konstruksyon ay tumatagal sa pagitan ng 80 at 100 taon. Bilang resulta, ayon sa ulat, maaari itong i-claim na ang habang-buhay ng isang timber frame building ay umaabot sa halos isang henerasyon. Hindi lahat ay nagbabahagi ng opinyong ito, ngunit ang mga numero ay nagsisilbi pa ring gabay.
Resale Value
Dahil sa simpleng konstruksyon at medyo maikli ang tagal ng buhay kumpara sa mga kumbensyonal na gusaling bato, ang halaga ng muling pagbebenta ay katumbas na mababa. Habang ang mga presyo para sa maraming iba pang uri ng konstruksiyon ay tumataas sa maraming lugar, ang halaga ng mga bahay na may timber frame construction ay karaniwang patuloy na bumababa. Maaari itong malabanan kung ang konstruksiyon ng timber frame ay tumanda nang mas mabagal at ito ay tinutukoy ng isang appraiser, kabilang ang inaasahang kapaki-pakinabang na buhay at buhay ng serbisyo pati na rin ang halaga ng pagbebenta.
Pests
Ang isang dating nabigyang-katwiran na alalahanin tungkol sa kahoy ay ang infestation ng peste. Sa ngayon, ang teknolohiyang proseso na walang pollutant ay higit na karaniwan at karaniwan para sa maraming mga tagagawa/tagapagtustos ng kahoy, na ginagawang permanenteng hindi kawili-wili ang kahoy para sa mga peste bilang pinagmumulan ng pagkain.
Moisture
Dahil ang moisture ay maaaring tumagos sa kahoy, marami ang naniniwala na ito ay partikular na madaling kapitan sa mga problema sa moisture at paglaki ng amag. Ang katotohanan ay ang kahalumigmigan ay kadalasang nangongolekta lamang kapag may mga depekto sa istruktura, na maaaring maging kaso sa anumang iba pang konstruksiyon. Dahil ang mga pagkakamali ay napansin at naitama sa pabrika, may mataas na posibilidad na ang mga pagkakataon ng mga problema sa kahalumigmigan sa isang timber frame construction ay mas mababa kaysa sa isang solidong bahay. Dito, ang mga depekto sa istruktura na nagdudulot ng mga problema sa kahalumigmigan ay kadalasang napapansin lamang kapag nakikita ang mga ito. Ang kundisyon ay palaging binibigyang importansya ng isa sa mga provider ang isang walang kamali-mali, walang depektong paghahatid.
Mga Gastos
Ang mga gastos na aasahan para sa isang bahay na may timber frame construction ay depende sa iba't ibang salik. Ang kapal ng kahoy, metro kuwadrado, mga espesyal na kahilingan, mayroon o walang mga bintana at mga materyales sa pagkakabukod ay ilang mga halimbawa ng mga pagkakaiba sa presyo. Siyempre malaki ang papel ng kalidad. Ang mga eksperto mula sa industriya ng konstruksiyon ay nagsasalita ng mga presyo para sa purong shell na nagsisimula sa humigit-kumulang 1,250 euros bawat metro kuwadrado ng living space kabilang ang mga karagdagang gastos. Dapat mong tingnang mabuti ang mga alok na maaaring bumaba sa 800 euro bawat metro kuwadrado ng living space. Ang mga partikular na murang alok ay kadalasang ipinapaliwanag ng mas maliit na saklaw ng mga serbisyo at/o mas mababang kalidad.
Ang pag-iingat ay partikular na pinapayuhan kung ang mas malalaking advance payment o installment na pagbabayad ay gagawin bago ibigay ang serbisyo. Sa anumang kaso, kumuha ng iba't ibang mga alok, dahil ang mga pagkakaiba sa presyo ay maaaring napakalaki sa kabila ng magkaparehong pagbili at mga plano sa pagtatayo. Inirerekomenda din namin ang pagsasaliksik ng mga potensyal na tagapagbigay ng konstruksiyon ng timber frame upang malaman ang higit pa tungkol sa kasiyahan ng mga nakaraang customer.
