Rooming malakas na musika mula sa ibaba, oras ng pagmamartilyo mula sa itaas, hiyawan ng mga bata sa bakuran at ang aso sa attic tumatahol palagi - hindi lahat ng ingay na istorbo ay kailangang tiisin. Ipinapakita ng gabay na ito kung anong tulong ang posible kung makagambala sa kapayapaan ang mga kapitbahay.
Ano ang nakakagambala sa kapayapaan?
Ang kaguluhan sa kapayapaan o ingay na istorbo ay nangyayari kapag may lakas ng tunog na maaaring ituring na nakakainis o hindi makatwiran at, sa matinding mga kaso, kahit na may nakapipinsalang kahihinatnan sa kalusugan para sa mga apektado.
Maaaring ito ay isang administratibong pagkakasala na karapat-dapat sa multa ayon sa batas. Gayunpaman, hindi lahat ng ingay at ingay ay direktang inuri bilang nakakagambala sa kapayapaan. Ang mga mapagpasyang salik ay:
- Sining
- Tagal
- Intensity
- Times
- Preventability
Sa mga tahimik na oras mula 10 p.m. hanggang 6 a.m. o 7 a.m. gayundin sa Linggo at mga pampublikong holiday, dapat mapanatili ang dami ng kwarto. Ang mga ingay na dulot sa apartment ay dapat na halos hindi mapansin ng mga kapitbahay. Gayunpaman, walang legal na iniresetang decibel value para sa volume ng kwartong ito.
Tandaan:
Ang mga tahimik na oras kasama ang pahinga sa tanghali ay kadalasang ipinapaliwanag nang mas detalyado sa kasunduan sa pag-upa. Ang mga nangungupahan na hindi sumunod ay maaaring bigyan ng babala ng may-ari.
Legal na batayan
Sa§117 Law on Administrative Offenses (OWiG) nakatala kung ano ang kahulugan ng mga kaguluhan sa kapayapaan. Gayunpaman, ang paglalarawan ay malabo. Samakatuwid, ang mga desisyon ay kadalasang ginagawa sa bawat kaso at, kung kinakailangan, kailangang gawin sa korte.
Exceptions
Ang mga sumusunod na ingay, bukod sa iba pa, ay hindi kasama sa kaguluhan:
- Sigaw at iyakan ng mga sanggol o maliliit na bata
- Mga tunog ng laro
- pagligo sa gabi o pagligo, kung itago sa maikling panahon
- hindi maiiwasang ingay kahit sa oras ng pahinga
Ang mga pagbubukod ay napakalimitado. Ang mga bata ay may pinakamalaki at pinaka mapagbigay na eksepsiyon. Kahit na, halimbawa, umiiyak o yumuyurak sila sa apartment sa mga tahimik na oras, kadalasang kailangang tanggapin ito ng mga kapitbahay.
Pamamaraan kung sakaling masira ang kapayapaan
Kung paulit-ulit mong nararamdaman na ang iyong kapayapaan at katahimikan ay ginugulo ng iyong mga kapitbahay at naaabala ng ingay, mayroong iba't ibang opsyon na magagamit. Sa aming gabay sa pag-istorbo sa kapayapaan ng mga kapitbahay, ipinapakita namin sa iyo kung aling mga hakbang ang talagang makatuwiran at kung aling mga hakbang ang inirerekomenda.
Humanap ng usapan
Kadalasan ay hindi alam ng mga kapitbahay kung gaano kalakas ang kanilang mga ingay na maririnig sa ibang mga apartment. Ang sound insulation, construction, lifestyle, at sarili mong sensitivity ay gumaganap ng mahahalagang papel.
Halimbawa, kung gusto mong makinig ng malakas na musika sa gabi upang makapagpahinga, maaaring hindi mo alam na ang ibig sabihin nito ay hindi matutulog ang iyong kapitbahay - ngunit kailangan mong bumangon ng 5 a.m.
Tip:
Aggressiveness ay hindi isang magandang gabay kapag ang kapayapaan ay nabalisa. Subukang ituro ang bagay nang mahinahon at may layunin. Makakatulong ang isang magiliw na kahilingan o isang imbitasyon sa iyong sariling tahanan para sa mga layunin ng pagpapakita.
Panatilihin ang log ng ingay
Kung ang kapayapaan at katahimikan ay madalas na naaabala, ang isang log ng ingay ay dapat itago sa loob ng ilang linggo. Pakitandaan:
- Uri ng tunog
- Intensity / Volume
- Oras at tagal
Halimbawa, ang aso ng kapitbahay ba ay patuloy na tumatahol ng isang oras araw-araw o may nagva-vacuum ba sa hatinggabi? Ang impormasyong ito ay kabilang sa ulat ng ingay, na maaaring iharap sa may-ari, sa pamamahala ng ari-arian o maging sa isang abogado at sa asosasyon ng proteksyon ng nangungupahan.
Tip:
I-download lang ang aming libreng sample na ulat ng ingay.
Makipag-ugnayan sa administrasyon
Kung ang direktang pag-uusap ay hindi magdulot ng anumang pagbabago, maaaring makipag-ugnayan sa pamamahala ng ari-arian. Maaari nitong ipaalam sa nangungupahan na responsable para sa kaguluhan ng sitwasyon. Kung magpapatuloy ang ingay, dalawang opsyon ang magagamit.
Sa isang banda, maaaring maganap ang isang pagsusuri. Kung ang kapitbahay ay kumikilos nang normal, nananatili sa tahimik na mga oras at maalalahanin, ang kakulangan ng sound insulation o mga depekto sa istruktura ay maaaring maging responsable. Sa kasong ito, posible ang pagbabawas ng upa.
Kung ang maingay na kapitbahay ay patuloy na hindi sumunod sa tahimik na oras, isang babala o kahit na pagwawakas nang walang abiso ay maaaring sumunod.
Ipaalam sa tanggapan ng pampublikong kaayusan
Ang tanggapan ng pampublikong kaayusan ay isang magandang punto ng pakikipag-ugnayan parallel sa rental kung may mga kapitbahay sa bahay o sa mas malawak na kapitbahayan.
Kung matukoy nito ang isang administratibong paglabag, ayon sa OWiG §117, ang mga multa na hanggang 5,000 eurosay maaaring ipataw para sa trigger.
Ipaalam sa pulis
May naghahagis ba ng paputok mula sa balkonahe sa labas ng Bisperas ng Bagong Taon, nagsisigawan ba ang mga tao sa kabilang kalye sa loob ng maraming oras, o nagpapatuloy ba ang malakas na party sa 3 a.m. sa kabila ng paulit-ulit na kahilingan? Kung ito ay talamak at matinding kaguluhan sa kapayapaan, dapat tumawag ng pulis. Itinatala ng mga opisyal ang mga personal na detalye ng mga responsable upang ang mga entry ay naka-file na para sa tanggapan ng pampublikong kaayusan o sa may-ari ng lupa na makontak.
Kumonsulta sa asosasyon at abogado ng proteksyon ng nangungupahan
Kung naghahanap ka ng pagbabawas ng upa dahil sa pagkagambala sa kapayapaan, dapat mo munang kontakin ang Tenant Protection Association at isang abogado na dalubhasa sa batas sa pangungupahan upang payuhan ka. Ginagawa nitong malinaw ang tamang diskarte at ang mga pagkakataon ng tagumpay sa bawat indibidwal na kaso. Makakatipid ito ng oras at nerbiyos. Ang taunang membership fee para sa Tenant Protection Association ay nasa pagitan ng 50 at 90 euros at maaari pa ngang isama ang rental legal protection insurance.
Tandaan:
Pakitandaan na ang mga gastos para sa isang abogado ay karaniwang mas mataas. Gayunpaman, dahil posible ang pagbabawas ng upa na humigit-kumulang sampung porsyento sa karaniwan, sulit pa rin ang hakbang na ito sa maraming pagkakataon.
Mga madalas itanong
Paano ko malalaman ang kaguluhan sa kapayapaan?
Ang ulat ng ingay ay isa nang magandang batayan. Maaari ka ring gumamit ng sound level meter o phonometer o isang kaukulang app para tumpak na matukoy ang antas ng ingay at maitala ang mga halaga sa decibel. Posible rin ang mga tseke ng public order office.
May mga exception ba sa mga pahinga?
May mga exception sa Bisperas ng Bagong Taon at para sa mga sanggol at maliliit na bata. Nalalapat din ang mga espesyal na pangyayari kapag lumilipat. Gayunpaman, nalalapat pa rin ang mga oras ng pahinga para sa mga kaarawan at party.
Ano ang itinuturing na nakakagambala sa kapayapaan?
Ang mga paulit-ulit at malalakas na ingay sa panahon ng pahinga ay itinuturing na ingay na istorbo, na may ilang mga pagbubukod. Maaaring kabilang dito ang tumitinding argumento, power drill, musika, mga tool sa hardin, at maging ang patuloy na ingay sa pakikipagtalik.
Maaari bang humantong sa pagbabawas ng upa ang pagkagambala sa kapayapaan?
Oo, posible ito at hindi lang nalalapat sa mga kapitbahay. Halimbawa, kung ang isang sistema sa basement ay malinaw na naririnig sa ground floor at nagiging sanhi ng hindi kasiya-siyang mga ingay, ang kalidad ng pamumuhay ay maaari ding mabawasan. Ito ay isang malinaw na dahilan para sa pagbabawas ng upa.
