May-ari ka man o nangungupahan: Sa Germany, kailangang bayaran ng bawat pribadong sambahayan ang tinatawag na bayad sa tubig-ulan, na kilala rin bilang bayad sa ulan. Sino ang kailangang magbayad ng bayad na ito, paano ito kinakalkula at posible bang maiwasan?
Definition
Ang bayad sa tubig-ulan ay bahagi ng bayad sa wastewater, na nahahati sa wastewater, tubig-tabang at tubig-ulan at kinakalkula at kinokolekta nang hiwalay. Ang bayad na ito ay kilala rin bilang "buwis sa ulan" dahil ito ay ipinapataw sa lahat ng tubig-ulan na itinatapon sa sistema ng imburnal. Samakatuwid, ang mga built-up at selyadong lugar ng ari-arian lamang ang kasama sa pagkalkula.
Tandaan:
Ang mga lugar na hindi selyado o mahina ang selyado, gayunpaman, ay nananatiling walang buwis. Dito hindi dumadaloy ang tubig-ulan sa pampublikong sistema ng dumi sa alkantarilya, bagkus ay tumatagos sa lupa.
Sino ang nagbabayad?
Sa Germany, ang bawat pribadong sambahayan - kabilang ang mga may-ari ng bahay at may-ari ng apartment - gayundin ang bawat kumpanya at pampublikong institusyon (i.e. mga kumpanya at awtoridad ng munisipyo at estado) ay dapat magbayad ng bayad sa tubig-ulan. Pinahihintulutan ang mga landlord na ipasa ang bayad sa mga nangungupahan sa pamamagitan ng mga gastos sa pagpapatakbo, sa kondisyon na ang isang kaukulang kasunduan ay itinakda sa kasunduan sa pag-upa.
Tandaan:
Salungat sa ilang ulat na kabaligtaran, ang mga may-ari at may-ari ng lupa ay hindi pinapayagan na ibawas ang bayad sa tubig-ulan mula sa kanilang mga buwis. Nalalapat lamang ito sa paglilinis at pagpapanatili ng mga tubo ng dumi sa alkantarilya sa iyong ari-arian.
Maturity
Bilang panuntunan, ang bayad sa tubig-ulan ay dapat bayaran isang beses sa isang taon, bagama't ang partikular na halaga ay nakadepende sa selyadong lugar ng iyong ari-arian. Kung mas malaki ang selyadong lugar, na kinabibilangan din ng bubong, mas mataas ang halagang babayaran. Sa karaniwan, ang bayad sa ulan ay humigit-kumulang 150 hanggang 200 EUR taun-taon.
Pagkalkula
Ang pagkalkula ng precipitation fee ay kumplikado at samakatuwid ay dapat isagawa ng isang taong may naaangkop na kadalubhasaan. Sa maraming kaso, gayunpaman, ang pagkalkula ay awtomatikong isinasagawa na ng mga munisipalidad, na kinakalkula ang proporsyon ng mga sementadong lugar at samakatuwid ay may kaugnayan sa bayad na mga lugar batay sa mga aerial na litrato.
Isaalang-alang ang mga sementadong lugar
- Mga ibabaw ng bubong (maliban sa mga berdeng bubong)
- sementadong lugar at daanan
- sementadong driveway at parking space (kabilang ang mga carport)
- Terraces
- gravel areas
Kapag pinagsama-sama, ang mga lugar na ito ay nagiging batayan para sa partikular na halaga ng bayad sa tubig-ulan,kung saan ang mga munisipalidad ay naniningil sa pagitan ng EUR 0.70 at EUR 2.00 bawat metro kuwadradoIto ay maaaring napakalaki mga pagkakaiba sa pinansiyal na pasanin, gaya ng aming sample na pagkalkula para sa isang single-family house na may 100 m2roof area at 54 m2 asp altado at sementadong lugar ay nagpapakita ng:
Tip:
Ang laki ng mga selyadong lugar sa karamihan ng mga kaso ay naka-round down sa isang buong 10m2, sa aming kaso hanggang 150m2.
| City | Precipitation water fee rate | Kabuuang gastos |
|---|---|---|
| Frankfurt | 0, 50 EUR/m2 | 75.00 EUR |
| Stuttgart | 0, 68 EUR/m2 | 102.00 EUR |
| Hamburg | 0, 73 EUR/m2 | 109, 50EUR |
| Cologne | 1, 27 EUR/m2 | 190, 50 EUR |
| Dresden | 1, 56 EUR/m2 | 234.00 EUR |
| Munich | 1, 77 EUR/m2 | 265, 50 EUR |
| Berlin | 1, 809 EUR/m2 | 271, 35 EUR |
Bypass
Maraming tao ang nagtatanong sa kanilang sarili kung at paano nila maiiwasan ang bayad sa tubig-ulan. Sa katunayan, karaniwang hindi posible ang kumpletong bypass, ngunit maaaring bawasan ang bayad sa pamamagitan ng mga sumusunod na hakbang:
- Panatilihing mababa hangga't maaari ang proporsyon ng mga sementadong lugar
- Paganahin ang pag-agos ng ulan mula sa mga sementadong ibabaw papunta sa mga damuhan o parang sa iyong sariling ari-arian, hal. B. sa pamamagitan ng naaangkop na sloping terrace o pag-install ng mga drains mula sa bubong
- huwag gumawa ng gravel o gravel garden
- Mga berdeng bubong
Ang mga berdeng bubong ay kadalasang nakakatipid ng malaking pera, dahil sinisipsip ng mga ito ang bahagi ng pag-ulan at samakatuwid ay ibinabawas ng mga munisipalidad ang berdeng lugar bilang porsyento ng kabuuang lugar. Gayunpaman, maiiwasan mo nang buo ang bayad kung ang iyong ari-arian ay hindi konektado sa sistema ng dumi sa alkantarilya o nag-install ka ng isang sisidlan upang kumuha ng tubig-ulan.
Tip:
Pinapayuhan din ang pag-iingat sa paggawa ng pond, dahil, depende sa munisipyo, mabibilang din itong sementadong lugar.
Mga madalas itanong
Ano ang itinuturing na unsealed area?
Ang lahat ng luntiang lugar at damuhan ay itinuturing na hindi selyado, tulad ng mga itinanim na ornamental at kapaki-pakinabang na mga kama ng halaman at hindi pa nabubuong lupa. Sa kabilang banda, ang mga materyales na nagpapahintulot sa ilan sa tubig-ulan na tumagos ay itinuturing na hindi mahusay na selyado (at samakatuwid ay karaniwang binibilang bilang isang maliit na bahagi ng bayad sa tubig-ulan). Kabilang dito, halimbawa, ang mga lugar ng buhangin at graba, mga batong paving sa damuhan, paving ng magkasanib na damuhan, mga kisame ng graba, mga rehas na gawa sa kahoy at sementa.
Bakit hindi isinasaalang-alang ang dami ng pag-ulan?
Medyo simple: Upang gawin ito, ang dami ng tubig-ulan na ibinubuhos sa sistema ng alkantarilya ay kailangang sukatin kahit papaano, na, gayunpaman, ay nagsasangkot ng napakalaking pagsisikap at hindi maaaring gawin nang walang mga pagkakamali. Dahil ang pagsisikap na ito ay hahantong sa isang makabuluhang pagtaas sa presyo ng bayad, ang mga awtoridad ay sumang-ayon sa ganitong paraan ng pagkalkula.
